Propiedad industrial en remate en Macul · 19-11-2026

MACUL - PROP.INDUSTRIAL - LAS DALIAS N°3018 -3040 -3058 Propiedad se emplaza en la esquina suroriente de las calles Las Dalias con Los Plátanos, en una zona de carácter industrial consolidado de la comuna de Macul. El terreno, de 4.494 m², tiene una forma regular y presenta una relación frente/fondo de 1:0,8. La superficie edificada alcanza los 4.679 m², de los cuales 4.172,2 m² cuentan con permisos y recepciones, mientras que 506,8 m² corresponden a construcciones regularizables. La proporción construida representa un 63,7 % del total del terreno, quedando una superficie libre de 1.631,2 m².Dentro del predio se ubican cuatro volúmenes principales. El primero corresponde a un edificio de 4 pisos (Edificio 1), ubicado al frente del terreno; el segundo, adosado a este, es un edificio de tres niveles (Edificio 2). A continuación, se encuentra un edificio de dos pisos más zócalo (Edificio 3), y una edificación de dos pisos donde anteriormente funcionaba un casino y oficinas (Edificio 4). Adicionalmente, existen dos galpones (Galpón 1 y Galpón 2), uno de ellos tipo cobertizo adosado al medianero oriente, y una casa utilizada como bodega, lo que completa el conjunto construido.El predio cuenta con diversos permisos de edificación y recepciones finales emitidos entre los años 1990 y 2003, lo que otorga respaldo normativo a una parte importante de las construcciones existentes. La zonificación corresponde a ZI-e según el Plan Regulador Comunal, destinada a uso industrial mixto, lo que permite una combinación de actividades productivas y servicios asociados. Esta regulación define condiciones de ocupación y edificación orientadas al desarrollo de actividades industriales no contaminantes y de mediana escala.El entorno inmediato se ubica dentro del cuadrante delimitado por Av. Macul, Av. Quilín, Av. Pedro de Valdivia y calle Los Olmos, en una microzona de carácter industrial que convive con sectores habitacionales. La conectividad del sector es alta, gracias a un trazado vial denso y acceso expedito a ejes estructurantes como Av. Macul, Av. Pedro de Valdivia y Av. Quilín. Además, cuenta con transporte público de frecuencia constante y equipamiento comercial y de servicios medianamente completo, principalmente distribuido en torno a las principales avenidas del sector.MODALIDAD ESPECIAL PARA EL REMATE: Se deja constancia que se modifica y complementa el Capítulo 6 de las Bases Generales en el siguiente sentido: siendo varios los oferentes, a la fase de apertura de pujas y remate de manera remota u online, solo tendrán derecho a ingresar, participar y hacer ofertas, un máximo de hasta tres oferentes, que serán los que hayan formulado y constituido las tres ofertas válidas más altas, iguales o por sobre el precio mínimo de venta establecido. En consecuencia, el martillero abrirá el remate tomando como postura mínima o de apertura el valor de la oferta más alta recibida. ESTADO: Parte del inmueble se encuentra dado en arrendamiento. Por su parte, la construcción destinada a bodega está actualmente ocupada, sin que exista un título legal que ampare dicha ocupación y sin permiso del dueño del inmueble. Garantía: $ 360.000.000 Comisión comprador: 3% más IVA Roles de avalúo: 7533-25

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